中央空調(diào)保養(yǎng)維修計劃_物業(yè)維修年度保養(yǎng)計劃

江蘇沃天農(nóng)業(yè)股份有限公司空調(diào)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程1.0旨在及時處理空調(diào)設(shè)備故障，確保設(shè)備性能。 2.0 適用范圍適用于本公司空調(diào)設(shè)備的維修工作。 3.0 職責(zé) 3.1 行政部負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作。 3.2 行政部門負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)維修工作的指導(dǎo)和外協(xié)設(shè)備維修的聯(lián)系工作。 4.0 工作程序 4.1 空調(diào)設(shè)備維修保養(yǎng)工作程序 4.1.1 空調(diào)設(shè)備維修由行政部門負(fù)責(zé)，大修外包。 4.1.2 如需停機檢修，應(yīng)按停機作業(yè)規(guī)程執(zhí)行。 4.1.3 行政部門負(fù)責(zé)人于每年12月制定下年度《空調(diào)檢修計劃表》，根據(jù)運行情況制定中修、大修計劃。 4.1.4 管理部按照《空調(diào)檢查維修表》和《空調(diào)檢查維修計劃表》的要求進(jìn)行維修，并將維修情況記錄在《空調(diào)設(shè)備維修記錄表》、《空調(diào)設(shè)備維修記錄表”、備件更換和檢修情況也記錄在“機電設(shè)備站” 4.1.5 故障維修一般不超過8小時。如果重要部位的故障在8小時內(nèi)不能解決，則原因、解決辦法、解決時間、故障情況限期報管理處解決。 4.2 空調(diào)檢查保養(yǎng)表冷卻塔過濾器清洗、損壞更換閘閥螺桿黃油防銹風(fēng)機水泵電機軸承潤滑脂、更換填料 蒸發(fā)器清潔、除垢 管道除垢空調(diào)塔半年拆卸清洗或更換皮帶調(diào)節(jié)螺絲半年更換半年5.0 記錄5.1《機電設(shè)備臺賬》5.2《空調(diào)運行記錄表》5.3 設(shè)備檢查保養(yǎng)計劃表《5.4 設(shè)備維修記錄表》 5.5 設(shè)備維修記錄表 6.0 相關(guān)文件

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